UP जमीन मालिक बदलने पर रिकॉर्ड कब अपडेट होता है? (Khatauni–Jamabandi टाइमलाइन समझें)

जमीन मालिक बदलने के बाद कौन-कौन से रिकॉर्ड अपडेट होते हैं?

UP में ownership change के बाद मुख्य रूप से ये रिकॉर्ड अपडेट होते हैं:

• Khatauni (खतौनी) – स्वामित्व विवरण
• Jamabandi (जमाबंदी) – अधिकार अभिलेख
• Bhulekh portal (online display)

👉 Registry अलग चीज है, और Khatauni/Jamabandi update अलग प्रक्रिया है।

🔗 Reference: UP जमीन रिकॉर्ड

रिकॉर्ड अपडेट किस प्रक्रिया से होता है? (Mutation समझें)

मालिक बदलने के बाद जो प्रक्रिया होती है, उसे कहते हैं Mutation (दाखिल-खारिज)।

Mutation में:

• नया मालिक रिकॉर्ड में दर्ज होता है
• पुराना मालिक हटाया जाता है
• Khatauni और Jamabandi अपडेट होती है

👉 बिना mutation के, Bhulekh पर नाम अपने-आप नहीं बदलता।

UP में रिकॉर्ड अपडेट होने में कितना समय लगता है?

आमतौर पर timeline कुछ इस तरह होती है:

• Mutation आवेदन के बाद: 15–30 दिन
• Verification/notice stage: 7–15 दिन
• Final entry और approval: कुछ दिन

👉 यानी सामान्य मामलों में 30–45 दिन में रिकॉर्ड अपडेट हो जाता है।

⚠️ Complex cases (dispute, objection) में समय ज्यादा लग सकता है।

Khatauni और Jamabandi में अपडेट कब दिखता है?

UP Bhulekh पर अपडेट क्यों देर से दिखता है?

कई बार mutation complete होने के बाद भी:

• Bhulekh पर नाम नहीं बदलता
• पुराना नाम कुछ समय तक दिखता है

इसके कारण:

• server sync delay
• bulk data update
• manual approval pending

👉 इसका मतलब यह नहीं कि mutation नहीं हुआ।

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रिकॉर्ड अपडेट न हो तो क्या करें?

अगर काफी समय बाद भी नाम अपडेट नहीं हुआ:

• mutation status check करें
• तहसील/राजस्व कार्यालय में follow-up करें
• objection या pending note की जानकारी लें

👉 Bhulekh सिर्फ display करता है, असल control revenue office के पास होता है।

क्या बिना Khatauni अपडेट के जमीन बेची जा सकती है?

👉 कानूनी रूप से जोखिम भरा होता है।

• buyer ownership पर सवाल उठा सकता है
• registry/loan में दिक्कत आ सकती है

👉 इसलिए Khatauni update होने के बाद transaction ज्यादा सुरक्षित माना जाता है।

Bhulekh रिकॉर्ड final proof है या नहीं?

👉 नहीं।

Bhulekh:

• reference के लिए होता है
• final legal proof नहीं होता

Final proof के लिए:

• certified Khatauni
• Jamabandi
• registry documents

जरूरी होते हैं।

🔗 Important: Bhulekh

निष्कर्ष – सही समय, सही प्रक्रिया

• मालिक बदलते ही रिकॉर्ड update नहीं होता
• Mutation सबसे जरूरी step है
• 30–45 दिन में सामान्यतः update हो जाता है

👉 जमीन से जुड़ा कोई भी फैसला लेने से पहले Khatauni और Jamabandi अपडेट जरूर verify करें।